Real Estate : Investieren Sie

Eine Finanzinvestition, die zugleich die Vorteile eines Immobilienerwerbs beinhaltet? Wie soll das funktionieren?
Warum Geld ausgeben, wenn man es für sich arbeiten lassen kann?

Eine Investition bei Tróia Design Hotel garantiert Ihnen, dass Ihr Appartement von einem glaubwürdigen Unternehmen verwaltet wird, das über das Know-how einer starken Marke verfügt, die sich in Portugal im Hotelsektor bereits behauptet hat. Ein Unternehmen, das keine Anstrengungen scheut, damit jeder einzelne Stern verdient ist. Wer auf TDH setzt, ist Teil einer ausgewählten Gruppe von Investoren, die erkannt haben, dass dieses Projekt gewinnversprechend und gut abgesichert ist, da es sich an ein Kongresszentrum und ein Spielkasino anschließt. Dies sind starke Argumente für eine erfolgversprechende Investition.

Nicht zuletzt kommen Sie in den Genuss eines Design-Anlageprojekts, das so gestaltet ist, dass man sich wohlfühlt und das einen allumfassenden Service bietet.

Warum das Tróia Design Hotel?

Dieses Projekt ist genau das Richtige für Käufer, die die Möglichkeit einer Kaufinvestition suchen:´

• Das Veranstaltungsangebot von Meeting Industry und das Spielkasino sorgen für eine gute Ausbuchung des Hotels auch in weniger stark besuchten Zeiten sowie während des gesamten Hotelbetriebs
• Das Know-how von Amorim Turismo bei der Leitung des Hotels und der Verwaltung der Appartements
• Amorim Turismo sorgt das ganze Jahr über für eine Belegungsquote zu Top-Preisen
• Keine Fixkosten

Kaufmodalitäten

Wir sind uns bewußt, dass beim Käufer eines Feriendomizils die Hauptsorge darin besteht, gute Erträge zu erzielen, um das investierte Geld wiederzuerlangen. Zahlreiche Zusatzkosten machen eine Win-win-Beziehung zunichte und schrecken viele Investoren ab. Deshalb bietet Amorim Turismo nun eine Lösung, die sich wie folgt darstellt:

1. Der Käufer erwirbt das Appartement als Alleineigentümer und stellt es für die Vermietung als Ferienobjekt zur Verfügung. Die verschiedenen Kaufpreiskategorien liegen zwischen 241.000 € und 1.250.000 €.

2. Der Eigentümer wählt nach Belieben eine der vier Möglichkeiten für die Eigennutzung des Appartements aus. Hierfür hat Amorim Turismo verschiedene Lösungen entworfen, die sowohl dem rein finanziellen Interesse als auch dem persönlichen Interesse eines Investors an dem Anlageobjekt Rechnung tragen. So gibt es die Möglichkeit, das Appartement zwischen null bis acht Wochen pro Jahr selber zu nutzen.

3. Je mehr ein Käufer das Appartement selber nutzt, desto geringer sind die Erträge. Der Ertrag ergibt sich aus dem Wertzuwachs, den das Appartement jeweils in dem Monat besitzt, in dem es zur Vermietung freigegeben wird. Ein Eigentümer, der den Nullplan wählt, hat Anspruch auf 50% dieses Werts. Wer sein Appartement 8 Wochen im Jahr selber nutzen möchte, hat Anspruch auf 40%.

4. Ein Novum ist der Wochenend-Plan: Da Tróia nur 40 Minuten von Lissabon entfernt liegt, hat Amorim Turismo dieses Konzept entworfen, um das Tróia Design Hotel zu einem attraktiven Wochenendziel für portugiesische Familien zu machen.

5. Befreiung von der Zahlung des Hausgelds für das Wohnungseigentum sowie von den regelmäßig zu leistenden Beiträgen für Ferienimmobilien. Diese Zahlungsbefreiung stellt bei derartigen Immobilienangeboten eine absolute Neuheit dar. Kosten und Betriebsrisiko liegen allein beim Betreiber, so dass der Eigentümer von zusätzlich anfallenden Kosten verschont bleibt und sich seine Investition lohnt.

6. Erträge können grundsätzlich nicht garantiert werden. Dennoch bietet unsere Lösung auch noch andere Vorteile als nur eine Ertragsgarantie für die üblichen 3 Jahre. Das Verhältnis von 61 Hotelzimmern zu 144 Eigentumappartements ist die Basis für dieses erfolgsversprechende Konzept: Bei jeder großen Veranstaltung im Kongresszentrum werden die Appartements zwangsläufig besetzt, da die 61 Zimmer des Hotels für solche Größenordnungen nicht ausreichen.

7. Befreiung von der Zahlung der IMT (kommunale Steuer für rechtsgeschäftliche Immobilienübertragungen) sowie der IMI (kommunale Steuer über Immobilien) in den ersten 7 Jahren, da es sich hier um ein Projekt handelt, das Teil der portugiesischen Wirtschaftsstrategie ist.