Inmobiliaria : Invierta

Una Inversión Financiera con ventajas inmobiliarias. ¿Cómo?
¿Por qué tener costes cuando puede tener rendimiento?

Invirtiendo en Tróia Design Hotel, garantiza que su apartamento lo gestiona una entidad con credibilidad, beneficiándose del know how y fuerza comercial de una marca que ha demostrado su valía en el panorama hotelero nacional y que lleva a cabo todos sus esfuerzos para garantizar la excelencia de cada estrella. Apostar por el TDH es formar parte de un restringido conjunto de inversores que reconocen las ventajas y la seguridad del impulso de este proyecto, asociado al centro de congresos y casino, con fuertes argumentos para ser una apuesta ganadora.

Y, en definitiva, también podrá disfrutar de la comodidad y diseño de su inversión con todo el servicio a su disposición.

Por qué Tróia Design Hotel

Es el complejo mejor orientado a quien busca comprar en la óptica de la inversión:

• Impulso de Meeting Industry y Casino consolida la tasa de ocupación del Hotel en las temporadas de menor afluencia y durante toda la operación hotelera
• Know How Amorim Turismo en la gestión del hotel y en la gestión de los apartamentos
• Estructura Amorim Turismo trabajando en la tasa de ocupación a precios prime durante todo el año
• Sin costes fijos

Planes de Compra

Sabemos que las principales preocupaciones del comprador de una segunda vivienda en explotación turística son potenciar un considerable income financiero que le permita ir recuperando la inversión. Una pesada estructura de costes echa por tierra esta relación win-win y reduce enormemente la decisión de invertir. De esta forma, Amorim Turismo lanza una solución alternativa que se resume en algunos pasos:

1. Compra del apartamento en propiedad plena con explotación turística asociada. Los precios van desde los 241.000€ al 1.250.000€

2. El propietario elige uno de los 4 planes de uso propio a su disposición, según su mayor motivación. Aquí, Amorim turismo ha creado soluciones tanto para un perfil más financiero como para el más familiar, por lo que las opciones de uso van desde las cero semanas hasta las 8 semanas de uso del apartamento.

3. La distribución de rentas será menos elevada para el comprador cuanto mayor sea el uso que haga del apartamento. Las rentas presentadas se refieren a la distribución de beneficios  del apartamento que se hacen durante el mes incluido en el programa de explotación turística. Un propietario que opte por el plan cero tendrá derecho al 50% de ese valor. A su vez, un propietario que quiera disfrutar de su apartamento 8 semanas, tendrá derecho al 40%.

4. El plan Weekend es otra de las novedades. Apostando por el Tróia Design Hotel como un destino de fin de semana para muchas familias portuguesas, Amorim Turismo ha lanzado este plan, dado que Tróia sólo está a 40 minutos de Lisboa.

5. Exención del pago de comunidad derivado de la propiedad horizontal y de la cuota periódica asociada al complejo turístico. Esta es la mayor innovación en la oferta inmobiliaria de este tipo. Los costes y riesgos de la explotación son asumidos íntegramente por el operador, liberando al propietario de una elevada estructura de costes fijos, acelerando, de esta forma, el potencial retorno de la inversión.

6. Se subraya que el rendimiento no está garantizado. No obstante, la solución creada permite atribuir más ventajas que la garantía de las rentas por los habituales 3 años. La notoria desproporción de habitaciones de hotel (61) frente al número de apartamentos (144) está en la base del secreto del potencial éxito de esta operación. Cada vez que el centro de congresos reciba un evento a escala de su dimensión, será necesario ocupar los apartamentos obligatoriamente, pues el hotel sólo posee 61 habitaciones para hacer frente a esta demanda.

7. Exención de IMT y de pago de IMI los primeros 7 años, por tratarse de un producto integrado en un sector estratégico de la economía portuguesa.